Imóveis de São Paulo
Imóveis de São Paulo
Telefones para Contato

Busca de Artigos

» Venda de imóvel residencial de luxo dispara em SP com juro baixo

Venda de imóvel residencial de luxo dispara em SP com juro baixo
Publicado em 08/Mai/2019
Sem Categoria

(Bloomberg) -- Demorou menos de um mês para que o prédio de apartamentos de luxo com a marca Fasano em São Paulo vendesse mais da metade de suas unidades no fim de março, começo de abril, apesar de sua construção estar prevista para terminar em 2022. E a Anglo Americana, corretora especializada em imóveis de alto padrão, viu sua receita duplicar nos primeiros quatro meses de 2019.

O mercado de imóveis residenciais de luxo na maior cidade do Brasil está crescendo com a demanda de brasileiros ricos, cansados de receber taxas de juros em recorde de baixa em investimentos. Longe vão os dias de rendimentos de dois dígitos em títulos do Tesouro, e muitos investidores tentam aproveitar os preços em alta no mercado imobiliário de alto padrão.

"Este é, com certeza, o melhor ano desde 2014", disse Amir Makansi, presidente e sócio da Anglo Americana Consultoria de Imóveis SA, corretora-butique especializada em imóveis de luxo.

Continua depois do vídeo

Apartamentos na Vila Nova Conceição, o bairro mais caro do Brasil, estão sendo vendidos por até R$ 13,5 milhões, segundo Makansi. Os preços saltaram de cerca de R$ 25 mil por metro quadrado há cinco anos para até R$ 35 mil hoje.

A receita da Anglo Americana dobrou nos primeiros quatro meses de 2019 em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com a empresa, que não quis fornecer números exatos.

A Even Construtora e Incorporadora SA está construindo a primeira torre residencial com a marca Fasano, um nome que é sinônimo de luxo nos mercados de hotéis e restaurantes. Ao longo de apenas um mês, a empresa vendeu mais da metade dos 70 apartamentos do prédio, a um preço médio de R$ 10 milhões cada.

Expectativas de crescimento

"O mercado imobiliário residencial está se recuperando devido ao efeito das baixas taxas de juros, mas também há mais confiança com as expectativas de que a economia brasileira terá um desempenho melhor", disse Thiago Alonso de Oliveira, presidente da JHSF Participações, uma empresa de empreendimentos imobiliários que detém a marca Fasano. O setor de armazéns pode ser o próximo a ganhar força com o crescimento econômico, disse Oliveira.

Espera-se que o Produto Interno Bruto do Brasil cresça 2% este ano, acima dos 1,1% em 2018 e 2017, segundo dados compilados pela Bloomberg. Mas o otimismo em relação à economia tem diminuído nos últimos meses, com os dados do PIB vindo abaixo das previsões iniciais em sete dos últimos oito anos e alimentando a preocupação de que a recuperação no setor imobiliário de luxo possa ter vida curta.

As vendas de residências novas em São Paulo aumentaram 39% nos 12 meses até fevereiro, para R$ 932,5 milhões, segundo o Secovi-SP, sindicato da construção. O número de unidades vendidas saltou 50%, para 2.176. Entre todos os novos apartamentos com três ou quatro quartos oferecidos no período, 45% foram vendidos.

Já o setor imobiliário comercial está sofrendo por causa da economia fraca. Os preços nesse mercado em São Paulo caíram 2,5% nos 12 meses até março, segundo o índice FipeZap.

Entre os principais compradores de imóveis de alto padrão estão empresários, executivos de banco e gestores de fundos multimercado, que tiveram um bom ano em 2018 e receberam bônus polpudos, disse Makansi.

Os apartamentos Fasano serão construídos no luxuoso bairro do Itaim, ao preço de R$ 33 mil por metro quadrado, disse Vinicius Mastrorosa, diretor financeiro e de relações com investidores da Even, em entrevista.

Novas regras de zoneamento em São Paulo, que liberaram edifícios mais altos próximos às vias de transporte público, permitiram à Even a construção de torres de 40 andares com duas coberturas e apenas dois apartamentos por andar. A maioria dos apartamentos será de 290 metros quadrados, e as duas unidades de cobertura terão 500 metros quadrados.

A construção do prédio, que fará parte de um complexo que também inclui um hotel Fasano, ainda não começou.

"Não foi fácil encontrar terrenos para construção em um bairro tão refinado como o Itaim - tivemos que comprar 25 casas", disse Mastrorosa, acrescentando que o complexo tem espaço para três restaurantes, uma piscina e um bar.

Lista de Imóveis
Listando de 1 até 10, em 831
Plano e Estação Giovanni Gronchi | 1 dormitório | Casa verde e amarela
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda
      Plano e Estação Giovanni Gronchi Apartamentos de 1 dormitório, dentro do programa Casa Verde e Amarela More a 5 minutos da Estação Giovanni Gronchi Renda Familiar de R$ 2.000  -Forma de pagamento Facilitada - Entrada parcelada em até 65 X - Utilize seu FGTS (Fundo de Garantia) como parte de pagamento. - Documentação Grátis 
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Veja mais Detalhes
Plano&Parque do Nabuco | 1 e 2 dormitorios | Casa Verde e Amarela
Residencial » Apartamento
Consulte o Valor Imóvel para Venda Rua Manoel Soares de Oliveira, N°: 51, Cupecê, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 25,00 ~ 32,00m²
Apartamentos de 1 e 2 dormitorios  Programa Casa verde e amarela  Ultilize seu FGTS  Subsidio do governo de ate 29mil  Aproveite essa oportunidade!
Consulte o Valor Imóvel para Venda
Veja mais Detalhes
Plano e Alto do Jaraguá | Casa verde e Amarela | 2 dormitórios
Residencial » Apartamento
R$ 171.000 Vendas a partir de Av doutor felipe pinel , N°: 3581, Jaraguá, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , Útil: 32,00m²
Apartamentos Minha Casa Minha Vida em Jarguá!  More próximo a Estação de Trêm ( CPTM)  do Jaraguá em um condomínio com lazer e segurança. Próximo ao Shopping Cantareira.   Aproveite o subsídio do governo, parcele a entrada em até 30 meses sem juros e compre com renda familiar a partir de R$2.500. Conheça o Plano Alto do Jaraguá ! Novo projeto Casa Verde e Amarela
R$ 171.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Sintonia Ibirapuera
Residencial » Apartamento
R$ 1.282.181 Vendas a partir de CEP: 04016-030, Rua França Pinto, N°: 1100, Vila Mariana, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 ~ 3 Dormitório(s) , 3 ~ 4 Banheiro(s) , 2 ~ 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Privativo: 85,69 , Total: 1.984,00 , Útil: 85,69
Um condomínio de alto padrão idealizado para o seu bem estar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 1.282.181 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Gracia Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 426.700 Vendas a partir de CEP: 05726-100, Rua Francisco José da Silva, N°: 287, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 56,51 , Total: 56,51 , Útil: 56,51
Adote um novo estilo de vida. Mude para melhor e aproveite novas experiências. O Gracia Morumbi foi especialmente projetado para você ter espaço, conforto e muitas comodidades. São apartamentos amplos, planejados para o seu dia a dia ter a qualidade de vida que você sempre sonhou. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 426.700 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Natureza Clube Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 323.900 Vendas a partir de CEP: 05734-080, Rua Celso Ramos, N°: 255, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 48,81 , Total: 48,81 , Útil: 48,81
Com mais de 4.500m² de terreno, o Natureza Clube Morumbi une o conforto e a sofisticação de apartamentos cuidadosamente projetados a uma ampla área comum com opções de lazer para todos os gostos, em meio a um exuberante paisagismo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 323.900 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Passeio Morumbi
Residencial » Apartamento
R$ 353.600 Vendas a partir de CEP: 05728-030, Rua Carvalho de Freitas, N°: 497, Morumbi, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Privativo: 49,76 , Total: 49,76 , Útil: 49,76
Seguindo uma tendência mundial, onde as pessoas fazem tudo a pé, escolhemos a localização do Passeio Morumbi. A poucos metros de 2 shoppings centers, com supermercados, farmácias, cinemas, lojas, restaurantes e toda conveniência que você precisa para economizar tempo no seu dia a dia. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 353.600 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
JGDQG 216 Casa CA0143RETF
Residencial » Casa
R$ 3.840.000 Vendas a partir de CEP: 05609-000, Rua Doutor Queirós Guimarães, N°: 216, Jardim Guedala, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 8 Banheiro(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Privativo: 400,00 , Total: 400,00 , Útil: 400,00
Casa em estilo clássico com muros encobertos por altos pinheiros e heras onde dará acesso ao imponente hall de entrada, muitos detalhes no acabamento, excelente planta, amplos espaços internos e externo. Outro ponto forte é o pé direito alto, várias salas, incluindo uma confortável e ampla sala intima de TV ou home (piso intermediário). O espaçoso living com lareira compõem com muito conforto um ambiente social espetacular. Salas com lindos janelões e portas balcão dando farta...
R$ 3.840.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Mundo Apto Pacaembu
Residencial » Apartamento
R$ 215.000 Vendas a partir de CEP: 01155-040, Rua Alameda Olga, N°: 180, Barra Funda, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24,00 ~ 63,28 , Total: 1.234,68 , Útil: 24,00 ~ 63,28
Você vivendo em grande estilo, perto de tudo que sempre quis! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 215.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes
Mundo Apto Praça da Sé
Residencial » Apartamento
R$ 190.000 Vendas a partir de CEP: 01512-000, Rua Conde de Sarzedas, N°: 135, , São Paulo, São Paulo, Brasil 1 ~ 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 24,29 ~ 33,55 , Total: 1.250,00 , Útil: 24,29 ~ 33,55
Um novo estilo de vida no Centro de São Paulo. Apartamentos do tamanho da sua necessidade, no coração da capital paulista e com área de lazer completa, entregue equipada e decorada. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 190.000 Vendas a partir de
Veja mais Detalhes